《岁月凶猛》读后感心得体会：

这本书的作者是冯仑先生，“万通六君子”之一，从庙堂之上（曾先后在中央党校、中宣部、国家体改委、海南省委任职）到离职创业，作为中国商界的地产思想家，也是企业中的哲学家，以其杰出的商业实践、深邃的商业洞察，形成了独具魅力和自成体系的商业智慧。有趣的是，这本书从序言到后记，统统由作者一人完成，无推荐无腰封，在如今互为吹捧、蔚然成风的大环境下也算是一股清流了。

作为《野蛮生长》、《理想丰满》三部曲中的最后一部，如自序中所言，《岁月凶猛》像是一位中年人手里捧着的一杯温热的老旧，这酒里有苦、有香，也有甜，有沉淀有漂浮，有过往也有未来。这杯酒量不大，但足够你喝一个下午，再加上一个晚上。

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本书分为上下两篇，上篇为“岁月的智慧”，下篇为“未来的新风景”。从聪明的市场、到互联网 、住宅价格，从经适房、民营企业、商用不动产到创业的不确定性和应对管理的挑战，下篇更是从企业家本身说开去，一个创业者的历练与涅槃、与合伙人的关系、理想与现实的差距、选择与放弃、未来的方向，整本书的体例是通过若干个小故事，生动地讲述从商、为人（企业家）的道理，看似浅显，实则深刻、隽永，有滋有味，凝结了作者几十年的商界智慧和人生感悟，值得细细品读。印象很深的几个片段，摘录如下：

一、什么决定住宅的价格？

一是当地的GDP。根据宏观经济的研究，当人均GDP超过8000美元时，住宅市场会逐渐饱和。我国人均GDP已超过8000美元，所以近几年许多城市的住宅逐渐滞销。

二是一个城市卖的新旧房的比例。如果一个城市每天卖的房子，一半是新房，一半是旧房，那就意味着房市接近饱和。而如果，这个城市成交的旧房比新房多，那么说明这个市场已经饱和。关于潜力住宅，都在一些“三增长”的地方。一是要有人口增长。二是要有积极人口的增长，比如最近北京积分落户的那群人。

三是经济要有内涵增长。具体就是互联网、云计算、人工智能、基因生物、大娱乐大健康这“五大美女”。目前这五大行业高度聚集在北上深。此外，如果站在全球视野来看，决定住宅价格的其他三个重要因素包括税收（遗产税、财产税、房产税）、汇率和对社会经济发展的预期。

二、关于民营企业的三种死法

近段时间以来，在“去杠杆”的大背景下，民营企业似乎正经历着至暗时刻，证券市场持续探底，股票质押频频爆仓，甚至优质的民营企业也难逃关张厄运。前段时间，连万科等业界翘楚都喊出了“活下来”的口号，绝非危言耸听。作者提到的民营企业的三种死法，今天读来，颇有感触。读后感一是死于政商关系。政商关系要不近不远，拿捏有度。二是死于集资，这个显而易见，国有经济占据了大部分信贷资源，民间资本为民营企业提供了代价高昂的血液，经济向上时，一切成本皆可承受，如果经济态势转头向下，连环爆仓不可避免。三是死于商业竞争，这是微小企业关张的主要方式。

三、关于附录的十余篇少年冯仑的日记

这是冯仑在1975-1976年，也就是十六七岁读初中时写的，当时，他就在读《史记》、学毛选，研究费尔巴哈哲学，争先进，党团员，树立崇高理想，寻找人生方向，构建自己的世界观。虽稚嫩，有些甚至是青涩和做做，但却也老成深刻。尤为难能可贵的是，其立下的志向和不断自省的态度，应该是支撑其日后取得成绩的重要因素，如其所言，君子立恒志，小人恒立志。年轻时受苦是福气，尽管只是弱冠少年，但秉着对理想和目标的执着，已经开始规划自己的人生。

冯仑是个有理想的人，他说“人要追求理想，顺便赚钱”，而不是在后者基础上讲理想，追求赚钱，顺便谈谈理想。“心离钱越远，钱离口袋越近”。