很多朋友都知道海南限购自然北海已经成为养老、居住的最佳选择。

　　环境好,气候好,适合养生,都想去北海购置房产,但因为地域和空间的限制,经常会陷入一些困局,例如,交通的不便或对当地情况的不了解等等。这些都会造成一定的困扰,造成时间、成本上的压力。最终,可能影响到买房的决策而造成经济上的损失。

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　　今天,就将我在北海买房的经验分享给大家,希望对大家购置北海房产有所帮助。

　　首先,你需要对北海的地理或者说区域情况有一个基本的了解。

　　按惯例北海分为:银海区、海城区

　　海城区：属于老城区周边配套完善但是空气相对银海区就差一些

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　　银海区：属于新开发区区域空气好周边的配套逐步完善（市场、商场、医院、学校等）

　　两个区域中,海城区发展较早,基础配套设施最完善,也是比较热门的区域;银海区基础设施不如东部,现在逐步发展,但其房价银海区较高;海城区与银海区落差较大银海区空气环境较好在那里养老居住合适。

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　　其次呢,是北海的气候情况。这点很重要,千万别觉得北海属于热带亚热带气候,就什么时候都会温暖如春。确切的说,北海靠北一侧的气温在冬天的时候还是会有些冷的,阴雨天较多,千万别被自己的惯性思维误导了。海南气候准确的划分呢,可以以北纬18度为界划分。以南是热带,极少受冷空气影响,冬季平均气温在20度以上;以北是亚热带,冬季一般在15-25度,偶尔会到10度左右,但不多;所以在选择房产的时候,能接受温凉气候的就可以选择靠北、近海口侧的;喜欢热或者有风湿痛风一类疾病的可以考虑靠南,近北海侧的房子。

　　再次呢,就是房价,在房价上,近几年海口的房价呈现稳中有升的趋势,尤其从2017年年初开始,升值幅度较之以往有明显提高。其中以度假、投资等高端住宅需求为主的区域,如北海、防城港房价是北海房价第一梯队,而省会海口及其东部周边市县是房价的第二梯队,以刚需和养老过冬置业需求为主,中西部偏远市县市县房价最低。

　　最后,就是异地买房的诸多问题了。异地买房会遇到一些时间和空间的限制,让你对北海房产的了解有限,影响你的买房决策,导致花费了大量的时间、精力都买不到合意的房产。